"W momencie, gdy emigrujesz, skarbówka robi wirtualną wycenę twojego majątku i wystawia rachunek od zysków wypracowanych w czasie pobytu w Holandii. Wyjeżdżasz z nieruchomością, która urosła o 300 000 €. Może na ciebie czekać zobowiązanie rzędu 108 000 € gotowe do pobrania w chwili sprzedaży."

Metodologia Holandia stosuje tzw. 'exit tax' (conserverende aanslag) dla emigrantów, który polega na wirtualnej wycenie niektórych aktywów i opodatkowaniu niezrealizowanych zysków. Obecnie dotyczy to głównie znaczących udziałów w firmach (Box 2) oraz praw do emerytur/rent (Box 1). Nieruchomości mieszkalne (główne miejsce zamieszkania) nie są objęte tym podatkiem. Jednakże, twierdzenie dotyczące nieruchomości i konkretnej kwoty podatku (108 000 € od 300 000 € zysku) odnosi się do nadchodzących zmian w systemie podatkowym Box 3. Ustawa 'Wet werkelijk rendement box 3' (Actual Return in Box 3 Act) została zatwierdzona w lutym 2026 roku i ma wejść w życie 1 stycznia 2028 roku. W ramach tej reformy, podatek od zysków kapitałowych będzie nakładany na nieruchomości (inne niż główne miejsce zamieszkania) w momencie ich sprzedaży lub opuszczenia Box 3, np. z powodu emigracji. Dyskusje wokół tych zmian wskazują na stawkę 36% podatku od zysków kapitałowych, co potwierdza podaną w twierdzeniu kwotę (300 000 € * 0,36 = 108 000 €). Zatem, choć mechanizm dla nieruchomości w pełni nie obowiązuje jeszcze w momencie wypowiedzi, jest on już uchwalony i wejdzie w życie w niedalekiej przyszłości.