Skip to content
Verdiktum

And perfectly, perfectly on point here, this is happening, because this fourth q...

A

📅 16.05.2026 · Inwestowanie w spółki dywidendowe zamiast mieszkań na w... · 👁️ 16

"And perfectly, perfectly on point here, this is happening, because this fourth quarter was already declining and the first quarter of 2026 confirms this trend. We have the second consecutive quarter of apartment price drops in these largest cities, and the bottom is predicted here by Tomek Narkun at the turn of 2029-2030. So now buying an apartment for rent is a very risky decision, because one must expect declines in these properties, and if I had to advise someone, I would tell them to wait a few years for possibly better apartment prices, to get a better return on investment, so that it wouldn't be at most 4% or 3% as it is currently in Warsaw, but for it to increase to 6-7% as it once was from renting." "No i idealnie, idealnie w punkt tutaj tak się dzieje, bo ten czwarty kwartał był już spadkowy i potwierdza to tą tendencję już pierwszy kwartał 2026. Mamy drugi z rzędu kwartał w tych największych miastach spadku mieszkań i dołek jest przewidywany tutaj przez Tomka Narkuna na przełomie z kolei 2029-2030. Więc teraz kupować mieszkanie na wynajem bardzo ryzykowna decyzja, bo trzeba się liczyć z ze spadkami tychże nieruchomości już na upartego, jakbym komuś miał radzić, żeby poczekał sobie te kilka lat być może na lepsze ceny tych mieszkań, żeby miał lepszy zwrot z inwestycji, żeby to nie było co najwyżej 4% czy 3% jak teraz obecnie w Warszawie, tylko żeby to wzrosło do do 6 siu jak kiedyś było z wynajmu."
🌐 (Machine-translated — original in Polish) · oryginał w języku polskim
⚠️ Warning 💰 Economy Medium timeframe (1–5 years) AI Confidence: 80% Target: 2029 Assertiveness: high Source on YouTube

Predictions closed

Source (proof)

Plays from the quoted moment

Verification

Analysis generated with AI Pro
Available in the Pro plan Full AI analysis, sources, counterarguments Unlock Pro
🤖
AI-generated analysis: This result is an assessment by a language model, not an expert opinion or a legally binding verdict. Verify sources before making any decisions. Model: gemini-2.5-flash

For informational purposes only. Not investment, financial, legal or tax advice. Full disclaimer

AI is analyzing your argument…

Community Arguments (AI Feedback)

Log in to use this feature

Login

Transcript excerpt

Oryginał w języku Polskim Open on YouTube

ale tego roku mieliśmy pierwszy spadek cen w największych aglomeracjach, tych pięciu największych miastach od 10 lat. yyy ceny spadu w czwartym kwartale yyy ponad 1% bodajże 1,7% bodajże, a w pierwszym kwartale tego roku to jest obniżenie o 0,3% średnio. No i tutaj jak na załączonym obrazku widać, no ten szczyt miał przypadać na przełom 2025-2026. No i idealnie, idealnie w punkt tutaj tak się dzieje, bo ten czwarty kwartał był już spadkowy i potwierdza to tą tendencję już pierwszy kwartał 2026. Mamy drugi z rzędu kwartał w tych największych miastach spadku mieszkań i dołek jest przewidywany tutaj przez Tomka Narkuna na przełomie z kolei 2029-2030. Więc teraz kupować mieszkanie na wynajem bardzo ryzykowna decyzja, bo trzeba się liczyć z ze spadkami tychże nieruchomości już na upartego, jakbym komuś miał radzić, żeby poczekał sobie te kilka lat być może na lepsze ceny tych mieszkań, żeby miał lepszy zwrot z inwestycji, żeby to nie było co najwyżej 4% czy 3% jak teraz obecnie w Warszawie, tylko żeby to wzrosło do do 6 siu jak kiedyś było z wynajmu. No i widzimy potwierdzenie tutaj dane z Rentier iO czy z rankomatu.pl. Zmiany w pierwszym kwartale 2026 roku. I widzimy tutaj, że w Warszawie - 3,4% spadek mieszkań mieszkań małych do 35 m kw takich kawalereczek najmniejszych mikro. Od 35 do 60 m popularne też metraże -3% -3,1. No te największe trochę się lepiej trzymają, bo -18% ratuje sytuację G

Comments

No comments yet. Be the first!

Sign in to leave a comment.

Related claims by Albert Rokicki

Albert Rokicki Albert Rokicki 11.03.2026
Pending
"This great generational bull market will last somewhere until the mid-2040s, meaning we still have about 20 years of very strong growth in the Polish market. We will catch up to Western countries, we will catch up to France, Germany, Great Britain, and later also the United States in the development of the capital market in particular. "
translated PL · original
🔮 Forecast Economy 2045
Albert Rokicki Albert Rokicki 31.03.2026
~ Partially
"in 20 years, I estimate, around 2045, 2050, perhaps we will start to feel debt problems, and then these new leaders will show such wonders that we will now feel inferior, right? Because some artificial intelligence, some flights to the Moon, to Mars they will be doing, and we will be learning from them. So everyone has their 5 minutes. Poland has its 5 minutes now. For the next two decades, we will dominate, we will outpace, we will chase Germany and France, and we have already overtaken Spain, as we know. It was recently in the media that in terms of GDP per capita, we have already swallowed the Spaniards. "
translated PL · original
🔮 Forecast Economy 2045
Albert Rokicki Albert Rokicki 03.06.2026
Pending
"Firstly, foreign capital is flowing into Poland like never before, because we are the cheapest gateway to the reconstruction of Ukraine. Plus 30-50% on the largest companies. "
translated PL · original
🌐 Scenario Economy
Albert Rokicki Albert Rokicki 02.04.2026
Fulfilled
"The stock market sooner or later discounts, as they say, or anticipates an improvement in economic conditions or better profits that will appear not even next year, but for example in 2028, since we are recording this at the beginning of 2026, I am talking here about a very long-term game where you can buy cheap companies that no one notices or most assume that they will still have time to buy, that before the improvement occurs, there will still be many months of such lethargy, and often one can be mistaken, because the price often rebounds a year or even a year and a half before the improvement in results, because the best informed, they are already observing it, they are closest to the management board or even people around the management board, right, or insiders can officially buy. One should also observe how the company presidents behave, whether they are buying more, whether key managers are buying shares, because this can be a valuable signal for us that an improvement is on the horizon. "
translated PL · original
💬 Opinion Economy